智能楼宇：数字化一小步，绿色化一大步
盛夏时节，室内冷气逼人，胳膊上的寒毛根根耸立；到了冬天，温度又过分“热情”，让人坐立难安。
所以，常会听到有人向物业提出——请工作人员来调一下温度。
可是，我们的楼宇就不能“智能化”一些吗？
答案是：能。
深圳前海鸿荣源中心就通过智能化系统的搭建，让客户体验上了一个台阶。
在这里，智能化系统的部署打破了传统的人员管理模式，物业人员不再需要前往不同楼层、不同位置来控制空调和灯光，而是通过一个简洁的系统界面实现设备监测和控制，设备管理效率得到大幅提升。
共创数智地标，点亮楼宇未来
“智能化的暖通空调和灯光调节能够更快速地响应消费者的环境需求，数字化的设备监控能高效地掌握设备运行情况，提前排除故障风险，为现场消费者带来舒适的体验。”
施耐德电气非正式会谈第二季第二期节目现场，中国城市综合运营服务商鸿荣源集团高级工程师欧东佳谈道：“站在商业综合体开发商、运营商的立场来看，优秀的客户体验是我们最为核心的服务目标，广州海智机电设备有限公司（以下简称‘广州海智’）及施耐德电气出色的数字化部署能力，帮助前海鸿荣源中心大大优化了消费者的现场体验！”
欧东佳提到的前海鸿荣源中心位于深圳前海桂湾，这里以“中国曼哈顿”为规划愿景，代表着前海新城崭新的自贸形象，也担当国家新时代经济想象与实力的表率重任。作为桂湾首排标杆城市综合体，前海鸿荣源中心简洁素雅且富有韵律，气势恢弘、宛若天成，成为一道极具标志性的建筑剪影。
“这个项目由5栋塔楼构成，由2栋超甲级写字楼（主塔楼高达293m）、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。”欧东佳介绍道：“在暖通空调方面我们需要进行监测，并进行远程和智能化的控制，而在灯光方面，由于照明回路多，需要远程监测和多场景需求的智能控制。”
为了达到理想的楼宇智能效果，鸿荣源集团、广州海智、厦门万安，施耐德电气四方达成合作，共同建设前海鸿荣源中心的楼宇自控BA系统和智能照明系统。
前海鸿荣源中心是业态多元化的综合体，以其中的商业建筑为例，它覆盖地下4层、地上3层，建筑面积达8万平方，楼宇自控BA系统控制点数3000点，智能照明约1300回路，整体工程难度大且复杂。同时，作为城市综合体建筑，在设计方案时要充分考量其公共建筑属性，保障来此的消费者都能够拥有舒适的购物环境和高品质的体验。
据广州海智深圳公司负责人朱利军介绍，在楼宇控制方面，公司通过采用施耐德电气互联互通的产品和边缘控制软件，以集成软件应用和套件的平台EBO楼宇运营系统为核心，针对前海鸿荣源中心能耗占比达45%的暖通空调设备进行了实时的监测和控制，实现空调、送排风、风机盘管的远程手动控制、定时控制和远程状态监测，并且能够根据不同区域的使用需求对空调设定进行智能化的调节，既保障了现场所需的舒适感，又可在空闲时段节约能源。
在智能照明方面，EBO楼宇运营系统实现了照明回路的远程手动控制，定时控制，远程状态监测，可以改变传统需要到各楼层现场关灯的手动操作方式，节约物业人力并提高控制效率，同时根据不同时间段的使用需求自动调节灯光回路，可保障现场工作人员和消费者所需的照度，也可以在无人或自然光线充足时节约电能。
朱利军表示，“运用互联互通的设备，将所有需要监控的点位与控制系统平台连接，并通过一个简洁高效的操作界面来完成包括地上和地下不同受控设备的单控、总控和定时，以此实现便捷的管理操作，提升系统管理效率，提高能效管理水平。”
“在EBO楼宇运营系统的支持下，我们的楼宇自控系统与智能照明系统都具备系统集成化功能，可以通过开放标准的BACnet IP和Modbus TCP ip通讯协议，无缝对接集成楼宇的设备，将智能照明和楼宇控制集成到统一的操作界面，实现便捷的监测控制，为优化运营管理和楼宇节能减排奠定数字化基础。”施耐德电气资深销售工程师詹韵卿强调。
对此，欧东佳表示认可：“首先，在能源方面，据估算，数字化的调控帮助我们节约了20%以上的能源使用，降低了电费支出的同时还因此减少了碳排放。其次，在人员方面，智能化系统的部署打破了传统的人员管理模式，设备管理效率得到了提升，节省了人员成本。最后，在消费者体验方面，优秀的客户体验是我们的核心服务目标，而智能化的系统能够更快速地响应消费者的环境需求，为现场消费者带来舒适的体验。”
众行者远，机遇无尽
从国内来看，建筑行业全生命周期的碳排放总量约占中国年碳排放总量的50%，其中，建材生产环节占比约28%，建筑用能环节占比约21%，施工阶段占比约1%。
从国际来看，从前期的建设到后期的运营，楼宇消耗了全球约30％的能源，每年的温室气体排放量约占全球总排放量的40％。
施耐德电气明白，楼宇领域的减碳工程无法凭借单一企业来完成。作为全球能源管理和自动化领域的数字化转型专家，施耐德电气持续与合作伙伴联手赋能建筑行业弱电侧的绿色化、数字化转型。
基于EcoStruxure™ 架构与平台，施耐德电气为楼宇行业打造了可扩展的开放式软件平台EBO楼宇运营系统，可以安全地促进来自施耐德电气和第三方能源、照明、暖通空调、消防和安全、IWMS以及电动汽车 (EV) 充电和可再生能源的数据交换，从而打造可持续、强韧性、超高效和以人为本的未来楼宇。
众所周知，EcoXpert™合作伙伴计划是施耐德电气在行业内独有的计划，它为施耐德电气及全球交叉专业生态圈内的解决方案供应商提供了一个备受尊敬的合作关系。广州海智正是施耐德电气在建筑行业领域的一位重要合作伙伴。
广州海智成立于2011年，是一家专门从事楼宇智能化产品销售、工程设计、及技术服务一体化的公司。成立的第二年，2012年开始，广州海智开启了与施耐德电气的合作，最初从温控器，阀门等空调末端产品开始合作，然后逐步发展到楼宇自控，智能照明，酒店客控等系统。
2016年，广州海智正式加入了EcoXpert合作伙伴计划，并取得了楼宇自控和智能照明双精英级认证，这也是该计划中最高等级的认证。
“加入了EcoXpert合作伙伴计划后，我们能优先接受施耐德电气新产品及新解决方案的培训，这有利于我们快速适应不断变化的市场，并且作为精英级认证合作伙伴，在商务条件上也能获得一定的政策倾斜，使得我们在面对项目的激烈竞争时具有更好的竞争力。”朱利军回忆，广州海智与施耐德电气一路同行十多年，一直见证着楼宇智能化产品的迭代更新和行业的不断进化。
朱利军说：“每当施耐德电气推出新的解决方案，我们都十分愿意成为方案的‘尝鲜者’，积极去推动新方案在华南地区的落地。”面对“双碳”目标，广州海智期待能够与施耐德电气继续深化彼此的合作，为市场带来更多贴近实际需求的软硬件产品和解决方案，在双方的通力协作下，持续助力楼宇产业的数字化、绿色化转型。
随着“双碳”目标和“数字中国”建设的进程不断推进，越来越多的企业需要数字化、低碳化的转型。施耐德电气带着助力经济社会向低碳发展以及构建完整生态圈的决心，通过提供商务政策、技术支持、供货支持、人才培养等各方面的支持，赋能合作伙伴提升数字化能力，促进电气生态圈的持续发展，并携手广州海智等合作伙伴深耕市场，不断为市场带来更多优质解决方案，以此带动以建筑为代表的更多产业向可持续发展迈进，实现绿色未来。
众行者远，远行者恒。
